宿遷三新養殖基地，是宿遷三新農業有限公司的主營業務，是由江蘇（sū）蘑菇APP農牧股份有限公司投資興建的一處宜居、宜業、宜遊的現代化養殖基地（dì）。它座落在美麗（lì）的（de）水產之鄉——宿遷市湖濱新區黃墩鎮，位於S250東（dōng）側，東至老（lǎo）宿黃路，西（xī）至新拓寬的雙車道黃墩大道，南至新修的6米寬英立線，北至黃墩鎮工業園區，交（jiāo）通十分便利。

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初步招租（zū）方案及基（jī）本要求如下（具體以簽訂詳（xiáng）細租賃合同條款為準）：

一、塘口麵積（jī）為塘口內（nèi）徑麵積加塘口所占所有壩埂麵積的50%。

二、塘口租金1150元/畝。其中，生產（chǎn）、生（shēng）活用（yòng）電、用水、用氣所有費用自理。塘口供水為2次完（wán）成（chéng），第一（yī）次為統一供水（shuǐ）到養殖（zhí）區內（nèi）進排水水渠內，費用為150元/畝/年左（zuǒ）右（yòu）（具體在落實後合同（tóng）中注（zhù）明），與塘口租金一並交付。承租人用水泵從水渠抽（chōu）水到塘為第二次供水，水泵、電費（fèi）等費用自理。

三、承租人應在承租（zū）期前一年的12月31日之前交付定金（jīn）200元/畝，交付定金（jīn）後按自然月計2個月內交齊當（dāng）年所有塘口租金，即當年的2月28日前交齊。第一年因開塘時間原因，定金（jīn）延遲到2018年1月15日交付。如承租（zū）期前一（yī）年的12月31日之前不能按期全額交付塘（táng）口定金，視為下一年不再承租。承租人在上一年（nián）承租期內添置的屬於承（chéng）租人個人的財產應在1月31日前全部退出，否則，1月31日之後出租方有權處理承租人在塘口內的所有資產（chǎn）。

四、出（chū）租方提供的固定資產（chǎn）有：圍好壩的塘口（新修壩高2.6米左右，沉實後壩高2.4米左右（yòu），坡比1：2，塘口內坡有二級（jí）護坡）、環溝深0.8米左右、排（pái）水管道、每個塘口都由主幹道、塘（táng）壩、進排合一的水渠組成（主幹道上口寬4米左右，塘壩上口寬3米，單向走魚車（chē）環行路）；為每戶承租（zū）人提供生產生活用房60平米左右，電源到生產生（shēng）活用房處，其他項目由承租人自己負責。

五、承租人如需（xū）停止承租塘口，需（xū）將塘口所有固（gù）定資產按（àn）照（zhào）承租時原貌交（jiāo）還（hái）給出租方。在承租期內塘口的固定資產維護及每年的清淤工作由承租人自己負責。

六、目前所（suǒ）有（yǒu）塘口信息：4個100畝塘口、1個100畝魚文化功（gōng）能區用地（三新公司已認租）、4個50畝塘口（宿遷市農科院已認租）、1個100畝池塘工業化生態養殖係統（20條水槽左右）、1個36畝、1個52畝、、2個73畝（mǔ）、 1個74畝、1個58畝、、1個105畝、1個115畝、、1個85畝、1個50畝、、1個32畝、1個121畝、、1個38畝、1個109畝。以上提供的麵積（jī）為衛星（xīng）圖規劃麵積，具體麵積以塘口開好後實測麵積為準。

七、公（gōng）司統一供（gòng）料（liào）（全現金購料（liào）優先。如需（xū）公司給予協助到銀行融資的養戶，融資比（bǐ）例不超過（guò）其總飼料款的30%，且（qiě）養（yǎng）戶（hù）*須能夠提供有效反擔*。此養（yǎng）殖區內公司（sī）直接供料（liào），不介入經銷商），養殖模式（shì）、品種、技（jì）術原則上統（tǒng）一要求。

八、承租（zū）合同一年一簽（qiān）。租金根據周邊塘租及土地租金調整情況，經雙方協商後調整。